Byla koupě čistírny odpadních vod pro město nevýhodnou investicí?
Koupě čistírny odpadních vod (ČOV) s obchvatným kanálem (OK) byla nejsložitější majetkovou transakcí města po roce 1990. Byla i nejobtížnějším rozhodnutím zastupitelů, které se stalo předmětem mimořádné kritiky a pochybností o jeho právní i ekonomické správnosti.
Celková pořizovací cena činila 210 milionů korun (ČOV = 160, OK = 50). Financování proběhlo z investičního úvěru se splatností 15 let za pevný úrok 0,93 %, s roční splátkou jistiny i úroku 15 milionů korun. Město následně pronajalo veškerý vodohospodářský majetek (vodovodní a kanalizační síť + ČOV s OK) vítězi koncesního řízení – a. s. ji ČEVAK na deset let za roční nájemné 31,5 mil. Kč, z toho nájemné za pořízenou ČOV a OK činí (dle vyúčtování za rok 2023) 18 mil. Kč. Tato částka plně hradí splátku úvěru a úroku (15 mil.). Na obnovu ČOV tak zbývá každoročně 3 mil. Kč (tj. za 15 let 45 milionů). Před koupí (rok 2019) provedený hrubý odhad nezbytné potřeby prostředků na obnovu ČOV činil 60 mil. Kč. Nyní podle aktuálních propočtů projektantů je odhadována potřeba dvojnásobná, 110 milionů (přesný propočet, inflační vliv). Je zřejmé, že pro pokrytí této částky bude třeba nájemné zvýšit o 5–6 milionů ročně, což bude znamenat zvýšení stočného o pět až šest korun za kubík. Na otázku, zda byla před více než čtyřmi roky odkoupená čistírna výhodnou investicí, dává nejlepší a nejobjektivnější odpověď porovnání cen vodného a stočného s jinými městy. Z internetového portálu „Naše voda“ (www.nase-voda.cz) lze zjistit, jak si stojí naše město v „konkurenci“ více než stovky měst v ČR (rok 2024). Zatímco průměrná cena vodného a stočného činila 119 Kč/m3, v Českém Krumlově 111,40 Kč. Pokud z důvodu vyšších nákladů na obnovu ČOV zvýšíme nájemné o oněch pět či šest korun, stále budeme pod republikovým průměrem (v době psaní tohoto textu rada města takovéto zvýšení schválila).
Můžeme vést nikdy nekončící debaty, zda kupní cena ČOV (160 mil.) byla příliš vysoká, zda jsme neměli počkat s koupí nebo vůbec nekupovat. Za nižší cenu insolvenční správce, resp. věřitel ČOV prodat nechtěl, jedinou další možností bylo čekat, až… Město ke koupi mj. využilo soudem mimořádně odsouhlasenou společnou koupi ČOV i OK od dvou odlišných vlastníků (v insolvenci) a pak mimořádně výhodného bankovního úvěru. (Kdybychom ČOV s OK pořizovali dnes, zaplatili bychom při dnešní obvyklé hypoteční sazbě 4,9 % místo 16 mil. úroků, 91 milionů).
Český Krumlov se koupí čistírny vyhnul nemalým rizikům plynoucím z jejího vlastnictví soukromým vlastníkem a jednou provždy si zajistil čištění svých odpadních vod za jím kontrolovaných cenových podmínek.
Autor: Josef Hermann, zastupitel za KDU-ČSL
Vyšlo v Novinách města 02/2025