Fond bude letos investovat zejména do parkingu a rekonstrukcí bytů
Českokrumlovský rozvojový fond pro rok 2024 plánuje prioritně výrazně navýšit investice do parkingu a správy nemovitostí.
Podnikatelský plán městské společnosti ČESKOKRUMLOVSKÝ ROZVOJOVÝ FOND, spol. s r.o., vychází z dat a realizací předchozích let a zejména roku 2023.
V individuální turistice byly počty přijíždějících osobních aut do Českého Krumlova za rok 2023 srovnatelné s rokem 2019 (250 tis./rok), zájezdových autobusů přijelo v roce 2023 cca polovina počtu 2019 (10 tis.). Pro rok 2024 očekáváme v oblasti hromadné turistiky mírné oživení a pozitivní vývoj. ČKRF pro rok 2024 plánuje prioritně výrazně navýšit investice do dvou provozních středisek – parking a správa nemovitostí.
U parkingu budeme pokračovat v kompletním dokončení výměny parkovacích automatů v zónách placeného stání (parkoviště bez závorového systému). Nové typy automatů umožňují již nyní bezhotovostní platbu kartou (při zachování možnosti platit i hotově) a od 1. 4. 2024 bude umožněna i platba přes aplikaci SEJF, která umožňuje i dálkovou správu parkovacího lístku (jeho objednání, prodloužení atd.), tak jak ji známe a používáme třeba v Č. Budějovicích.
Souběžně s tím probíhá náročný proces hardwarového i softwarového updatu parkovacího systému (závorového), který následně umožní vytvoření a instalaci rezervačního systému právě pro závorová parkoviště. Jeho hlavní výhodou bude on-line obslužnost systému a tím odpadající nutnost vyzvednout rezervované parkování přímo u ubytovatelů v centru města a okolí, což zbytečně zatěžovalo celý dopravní systém města.
Dlužno říci, že kompletní update parkovacího systému nám umožní pracovat s dynamickými ceníky a bonusy, které bychom rádi začali uplatňovat zejména pro českokrumlovské občany s cílem zlevnit ceny parkovného pro místní, protože současný systém umožňuje bonifikaci ve velmi omezené míře, například v podobě tzv. bodové karty.
Věnujeme se také updatu nepříliš dobře fungujícího rezervačního systému zájezdových autobusů, který sám o sobě generuje pro společnost ČKRF a město významné finanční prostředky, které se poté vracejí formou investic občanům města třeba do městské infrastruktury.
Dalším významným projektem je dynamický navigační systém, který tvoří zkušení a šikovní pracovníci fondu s pomocí externích spolupracovníků DIY. K tomuto způsobu jsme došli v rámci úspor a efektivnosti a jsme přesvědčeni, že po nasazení a vyhodnocení celého systému můžeme být i vzorem pro další města.
Dále pokračujeme ve výměně starého analogového kamerového systému za technologicky aktuální, tj. IP kamerový systém. S ním souvisí posílení a rozšíření optické metropolitní sítě, která je v majetku ČKRF a kromě kamerového systému zajišťuje i kompletní datový provoz městského úřadu a dalších institucí.
Druhou investiční prioritou fondu pro rok 2024 je středisko správy nemovitostí. Zde evidujeme investiční dluhy z let minulých. Jedná se především o nikdy nedokončené opravy interiérů historických domů na Latránu včetně zadních traktů exteriérů (fasád), které mohly již desítky let sloužit svému účelu, tedy bydlení.
V roce 2024 plánujeme rekonstrukci v minulosti zanedbaných bytových prostor v domech Latrán čp. 54, Latrán čp. 76 a Latrán čp. 20, kde v součtu vznikne 7 nových bytových jednotek s nezanedbatelnými výnosy z nájemného.
Ve fázi studií a hledání náplně se také zabýváme ambiciózním odloženým projektem generální rekonstrukce objektu bývalé Prádelny v Hradební ulici čp. 83. Finálem tohoto rozvojového projektu by měl být rok 2028 i v souvislosti s projektem „České Budějovice – Evropské hlavní město kultury 2028”.
V rámci střediska správy nemovitostí dojde k odkoupení bytového domu Za Nádražím čp. 241, který je v současnosti plně obsazen nájemníky, ale vyžaduje již komplexnější rekonstrukci jak pláště budovy, tak rozvodů instalací.
Naši plnou podporu má také Museum Fotoateliér Seidel, které považujeme za rodinné stříbro Českého Krumlova. V roce 2024 kromě snižování nákladů navážeme na upgrade fototechniky pracovníků Seidela a nutné opravy menšího rozsahu provozované nemovitosti.
Celková plánovaná výše investic ČKRF pro rok 2024 je rekordně vysoká, 58,7 milionů Kč. Financování jednotlivých projektů budeme krýt z kumulovaných vlastních peněžních prostředků z předcházejících období.
Každoročně také výrazně zvyšujeme odvody finančních prostředků do městského rozpočtu, kdy jsme proti minulosti v roce 2023 odvedli cca 22 milionů Kč, pro rok 2024 bude částka opět vyšší.
Veškeré podrobnosti plánů i výsledků let předešlých jsou veřejnými dokumenty a lze si je podrobně nastudovat na webu společnosti.
Domníváme se, společně se současným vedením města Český Krumlov, že se městské společnosti (ČKRF nevyjímaje) mají primárně řádně starat o svěřený majetek s péčí řádného hospodáře, poskytovat servis městu, jeho občanům a návštěvníkům, což je důvod, pro který před desítkami let vznikly.
Autor: Jiří Čtvrtník, Jan Novák, Robin Schinko, Jan Sommer, jednatelé Českokrumlovského rozvojového fondu
Vyšlo v Novinách města 03/2024